1990〜2000年築, 専有面積54.62㎡〜74.62㎡の平均販売価格
京都府
43.9万円/㎡
前年比-6.0%
京都市北区
28.3万円/㎡
前年比-24.5%
フォルム北山
京都府京都市北区大宮中林町
/ 北大路駅 徒歩22分
1995年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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1階 / 64.62㎡の場合
相場
3,126万円
48.4万円/㎡
2,340
2,864
3,387
3,911
AI査定結果
推定相場価格
3,126万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,864万円〜3,387万円
44.3万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月3日
フォルム北山
2,700万円（41.8万円/㎡）/ 1階 / 64.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 2,700万円 | 41.8万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,190万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/07 | 2,880万円 | 44.6万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,980万円 | 46.1万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,380万円 | 38.3万円 | 4階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 2,480万円 | 38.4万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | フォルム北山 京都市北区大宮中林町 | 北大路駅22分 | 2,700万円 | 41.8万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/20 | デ・リード京都北山通 京都市北区紫竹下高才町 | 北大路駅12分 | 3,200万円 | 53.6万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション北山通 京都市北区紫竹西南町 | 北大路駅18分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/11 | グローバル堀川北大路 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅14分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/08 | コスモ紫野 京都市北区紫野北舟岡町 | 鞍馬口駅21分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/28 | イーグルコート衣笠 京都市北区衣笠北天神森町 | 北野白梅町駅15分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/24 | 藤和シティホームズ衣笠 京都市北区衣笠高橋町 | 北野白梅町駅15分 | 3,190万円 | 51.4万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/12 | コスモ北野白梅町 京都市北区北野下白梅町 | 北野白梅町駅3分 | 4,250万円 | 58.0万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%下落、京都市北区では24.5%下落しています。